Купить, продать или сдать недвижимость в Дубае.

Проверьте Title Deed, сервисные сборы и задолженности, неоплаченные обязательства перед застройщиком и сопоставимые рыночные продажи. Мы проводим эти проверки и представляем результаты до подписания документов.

Выберите объект и согласуйте цену, внесите депозит и подпишите reservation или Memorandum of Understanding (MoU). Затем получите NOC от застройщика и завершите сделку в Dubai Land Department (DLD), где на ваше имя оформят Title Deed.

Обычно вы вносите депозит и получаете Sales and Purchase Agreement (SPA), затем платите поэтапно во время строительства и вносите остаток при передаче объекта. График зависит от застройщика, поэтому мы заранее сравниваем этапы платежей и историю поставок.

Да. Инвестиция от AED 2 млн может дать право на 10-летнюю Golden Visa; в некоторых случаях доступны варианты с меньшей суммой. Наш юридический департамент координирует Golden Visa, доверенности, открытие компании и визы вместе с покупкой.

Да. Банки ОАЭ работают с резидентами и нерезидентами. Условия и размер финансирования зависят от банка, заявителя и объекта; в отдельных случаях доступно до 80% стоимости. Мы помогаем оценить бюджет до начала просмотров.

Ориентировочно: регистрационный сбор DLD около 4%, брокерская комиссия 2% плюс VAT, регистрационные и trustee-сборы, а также возможные сервисные сборы по объекту. Полную смету по сделке мы предоставляем письменно до подписания.

Вы согласовываете арендную плату и условия с собственником, затем вносите депозит плюс чеки за аренду. Договор регистрируется в Ejari. Мы помогаем согласовать условия, проверить объект и собственника и оформить Ejari.

RERA — Real Estate Regulatory Agency, а DLD — Dubai Land Department. Они регулируют рынок и регистрируют сделки с недвижимостью. Savos Realty — зарегистрированный в RERA брокер, работающий в соответствии с требованиями регулятора.

Да. На savosrealty.ae доступны услуги Savos Realty Property Management: приёмочный аудит, снаггинг, фит-аут и обслуживание. Двуязычные отчёты RU/EN, аудит за 48 часов и повторный выезд включены. Вы остаётесь с одной компанией от покупки до управления объектом.

savosrealty.ae — отдельный сайт Savos Realty Property Management, подразделения Savos Realty L.L.C. Здесь представлены приёмочный аудит, снаггинг, фит-аут, ремонт и обслуживание. Savosrealty.com посвящён брокериджу, savosrealty.ae — управлению недвижимостью.

Да. Мы оценим объект по актуальным сопоставимым продажам, подготовим листинг, представим его нашим покупателям и на открытом рынке, а также сопроводим предложение, документы и регистрацию перехода права в DLD.

Да. Наши 50 специалистов говорят более чем на 20 языках, включая английский, арабский, русский, турецкий, немецкий, французский, итальянский, испанский и украинский, а также многие другие. Мы можем вести консультации, переговоры и документы на удобном вам языке.

Да. Мы работаем с таунхаусами и виллами по всему Дубаю, включая Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle, Mohammed Bin Rashid City, Arabian Ranches и новые проекты Nakheel, Emaar и DAMAC.