Jumeirah Bay Island
Жизнь и инвестиции в Jumeirah Bay Island
Jumeirah Bay Island (Джумейра Бэй Айленд) — частный остров Meraas в форме морского конька у побережья Jumeirah: с берегом его соединяет 300-метровый мост, а на самом острове находятся Bulgari Resort & Residences и небольшое число участков и вилл — один из самых эксклюзивных адресов в городе.
Объекты в Jumeirah Bay Island
Jumeirah Bay Island: сейчас нет опубликованных объектов
В этом районе у нас есть закрытые предложения и объекты, которые скоро выйдут на рынок, — на сайте их нет. Расскажите, что вам нужно, и специалист по Jumeirah Bay Island ответит в тот же день.
Задать вопрос по Jumeirah Bay IslandПокупка в Jumeirah Bay Island
Какие сервисные сборы в районе Jumeirah Bay Island?
Сервисные сборы — это ежегодные платежи, которые собственники вносят за содержание здания и территории района. Они рассчитываются за квадратный фут, утверждаются RERA и различаются от здания к зданию. Мы назовём точную сумму по любому объекту в районе Jumeirah Bay Island до того, как вы сделаете предложение о покупке.
Район Jumeirah Bay Island — это freehold-зона?
Да. Район Jumeirah Bay Island входит в число официально определённых зон freehold (полная собственность) в Дубае, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть здесь недвижимостью без ограничений, а свидетельство о праве собственности (Title Deed) выдаёт Земельный департамент Дубая (DLD).
Какие дополнительные расходы при покупке недвижимости в Дубае?
Закладывайте примерно 6–7% сверх цены покупки. Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) за переход права собственности составляет 4% от цены. Сбор регистрационного центра (trustee) — около AED 4 200 для объекта дороже AED 500 000, сбор за выдачу свидетельства о праве собственности (Title Deed) — около AED 580, а комиссия агентства обычно составляет 2% плюс НДС. Покупатели с ипотекой также оплачивают регистрацию ипотеки — 0,25% от суммы кредита.
Даёт ли покупка недвижимости в Дубае резидентскую визу?
Недвижимость стоимостью от AED 2 млн даёт владельцу возможность претендовать на «золотую визу» (Golden Visa) на 10 лет, а стоимостью от AED 750 000 — на визу инвестора на 2 года. Правила устанавливают власти ОАЭ, и время от времени они меняются, поэтому мы проверяем, соответствуете ли вы требованиям, прежде чем вы возьмёте на себя обязательства по покупке.
Сборы и правила приведены по состоянию на 2026 год. Точные суммы по вашей покупке мы подтверждаем до того, как вы возьмёте на себя обязательства. Читать подробные руководства
Расскажите, что вы ищете. Специалист ответит в тот же день.
Ваша заявка попадает напрямую к агенту, который ведёт этот район. Без колл-центра и без передачи из рук в руки.