Bluewaters
Жизнь и инвестиции в Bluewaters
На частном острове Bluewaters (Блювотерс), рядом с Ain Dubai — самым высоким в мире колесом обозрения, более 250 метров, — расположен роскошный жилой комплекс у воды Bluewaters Residences. В нём десять жилых корпусов, где продаются квартиры — от вариантов с одной, двумя и тремя спальнями до пентхаусов; все они находятся на острове Bluewaters Island.
Bluewaters Island — искусственный остров в Дубае по соседству с Jumeirah Beach Residence, проект компании Meraas. Стоимость проекта — $1,6 млрд; здесь сочетаются квартиры и таунхаусы, пятизвёздочные отели, торговые площади и развлекательные объекты.
Остров известен тем, что здесь находится Ain Dubai — самое большое колесо обозрения в мире. Его высота — более 250 метров, и с него открывается панорама окружающего города. Bluewaters Island построен Meraas — крупным девелопером, создавшим City Walk в Jumeirah и The Beach в Jumeirah Beach Residence, — и считается одним из главных мест притяжения в Дубае.
Проект расположен всего в 500 метрах от Jumeirah Beach Residence и включает десять жилых корпусов, два пятизвёздочных отеля, 164 магазина и ресторана, а также знаменитое колесо Ain Dubai. Жильё на острове — это 698 квартир с одной, двумя и тремя спальнями; за каждой закреплено одно или два парковочных места. Кроме того, здесь четыре пентхауса и 17 таунхаусов, а жильцам доступны тренажёрные залы, бассейны, ландшафтные сады и детские площадки.
Объекты в Bluewaters
Bluewaters: сейчас нет опубликованных объектов
В этом районе у нас есть закрытые предложения и объекты, которые скоро выйдут на рынок, — на сайте их нет. Расскажите, что вам нужно, и специалист по Bluewaters ответит в тот же день.
Задать вопрос по BluewatersПокупка в Bluewaters
Какие сервисные сборы в районе Bluewaters?
Сервисные сборы — это ежегодные платежи, которые собственники вносят за содержание здания и территории района. Они рассчитываются за квадратный фут, утверждаются RERA и различаются от здания к зданию. Мы назовём точную сумму по любому объекту в районе Bluewaters до того, как вы сделаете предложение о покупке.
Район Bluewaters — это freehold-зона?
Да. Район Bluewaters входит в число официально определённых зон freehold (полная собственность) в Дубае, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть здесь недвижимостью без ограничений, а свидетельство о праве собственности (Title Deed) выдаёт Земельный департамент Дубая (DLD).
Какие дополнительные расходы при покупке недвижимости в Дубае?
Закладывайте примерно 6–7% сверх цены покупки. Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) за переход права собственности составляет 4% от цены. Сбор регистрационного центра (trustee) — около AED 4 200 для объекта дороже AED 500 000, сбор за выдачу свидетельства о праве собственности (Title Deed) — около AED 580, а комиссия агентства обычно составляет 2% плюс НДС. Покупатели с ипотекой также оплачивают регистрацию ипотеки — 0,25% от суммы кредита.
Даёт ли покупка недвижимости в Дубае резидентскую визу?
Недвижимость стоимостью от AED 2 млн даёт владельцу возможность претендовать на «золотую визу» (Golden Visa) на 10 лет, а стоимостью от AED 750 000 — на визу инвестора на 2 года. Правила устанавливают власти ОАЭ, и время от времени они меняются, поэтому мы проверяем, соответствуете ли вы требованиям, прежде чем вы возьмёте на себя обязательства по покупке.
Сборы и правила приведены по состоянию на 2026 год. Точные суммы по вашей покупке мы подтверждаем до того, как вы возьмёте на себя обязательства. Читать подробные руководства
Расскажите, что вы ищете. Специалист ответит в тот же день.
Ваша заявка попадает напрямую к агенту, который ведёт этот район. Без колл-центра и без передачи из рук в руки.