Застройщики
Застройщики, у которых покупают наши клиенты. Мы знаем их достаточно хорошо, чтобы сказать, какой проект лучше пропустить.
Нажмите на застройщика, чтобы узнать о нём и увидеть его объекты у нас
Emaar Крупнейший застройщик Дубая, основан в 1997 году. Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour и Emaar Beachfront — всё это мастер-планы Emaar.
Meraas Входит в Dubai Holding. Создатель La Mer, City Walk, Bluewaters Island и Port de La Mer — это более 80 млн кв. футов прибрежных и городских пространств.
Dubai Properties Жилое подразделение Dubai Holding с 2002 года, начинавшее с Jumeirah Beach Residence. Районы комплексной застройки в Business Bay, Dubailand и Jaddaf.
Nakheel Застройщик Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, Jumeirah Lake Towers и Dubai Islands. Жизнь у воды в масштабе, в котором больше не строит никто.
Aldar Ведущий застройщик Абу-Даби с 2004 года, сдано более 50 000 жилых объектов. Сейчас выходит на рынок Дубая с проектами Haven и Athlon.
OMNIYAT Застройщик ультралюксового сегмента: One at Palm Jumeirah, The Opus by Zaha Hadid и Orla на Palm Jumeirah. Немного проектов, ставка на дизайн, коллекционная ценность.
SOBHA Вертикально интегрированный застройщик Sobha Hartland и Sobha Hartland II в MBR City — виллы у воды и башни, качество которых обеспечивает собственное строительство.
Ellington Бутиковый застройщик, известный домами в Downtown, на Palm Jumeirah, в JVC и MBR City, где на первом месте дизайн. Интерьеры, которые в жизни такие же, как на фотографиях.
Iman Бутиковый застройщик, создавший One by Iman в Dubai Science Park и башни Lum1nar в Jumeirah Village Triangle.
DAMAC Один из крупнейших частных застройщиков региона: DAMAC Hills, DAMAC Lagoons и брендированные резиденции совместно с Cavalli, Versace и de Grisogono.
Deyaar Застройщик, акции которого торгуются на бирже, 20 лет на рынке Дубая — Business Bay, Al Furjan, Dubai Production City, башни Regalia и Mar Casa.
Imtiaz Быстрорастущий застройщик Westwood, Cove Edition и Beach Oasis — квартиры среднего сегмента с продуманным дизайном в разных районах Дубая.
Покупка строящейся недвижимости в Дубае
Как работает рассрочка при покупке новостройки в Дубае?
Вы платите частями, которые привязаны к ходу строительства. План 60/40 означает 60% в период строительства и 40% при сдаче объекта. Некоторые застройщики предлагают рассрочку после сдачи (post-handover): часть стоимости распределяется на срок от одного до трёх лет после получения ключей. Ваши платежи поступают на эскроу-счёт, который регулирует RERA, а сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается при регистрации покупки.
Безопасно ли покупать строящуюся недвижимость в Дубае?
Продажи off-plan (строящейся недвижимости) регулирует RERA. Каждый проект должен быть зарегистрирован, земля должна принадлежать застройщику, а платежи покупателей хранятся на эскроу-счёте проекта, средства с которого выдаются по мере продвижения строительства. Мы рекомендуем клиентам только тех застройщиков, чью историю сдачи объектов мы знаем.
Можно ли продать строящуюся недвижимость до сдачи объекта?
Как правило, да — после того как вы выплатите минимальную долю стоимости, установленную застройщиком, обычно 30–40%. Застройщик выдаёт сертификат об отсутствии возражений (NOC), а новый покупатель принимает на себя оставшуюся часть плана оплаты.
Сборы и правила приведены по состоянию на 2026 год. Точные суммы по вашей покупке мы подтверждаем до того, как вы возьмёте на себя обязательства. Читать подробные руководства