Business Bay
Жизнь и инвестиции в Business Bay
Business Bay (Бизнес Бэй) — один из самых востребованных адресов Дубая и важный деловой центр, известный ультралюксовыми апартаментами в высотных зданиях, отелями и развитой инфраструктурой. Этот престижный район застроен по тщательно продуманному плану и предлагает как жилую, так и коммерческую недвижимость.
Business Bay — одна из самых желанных локаций Дубая, признанный ключевой деловой центр с ультралюксовыми апартаментами в высотных зданиях, пятизвёздочными отелями и престижным окружением.
Business Bay занимает стратегически выгодное положение вдоль Dubai Canal, по соседству с Downtown Dubai; площадь района — 80 млн кв. футов. В этом районе комплексной застройки сочетаются офисные здания, жилые башни, отели, торговые площади, фитнес-центры и общественный парк.
Business Bay расположен на берегах Dubai Canal, рядом со знаковым Downtown Dubai — до него всего 10 минут на автомобиле. С остальными частями города район связывают Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает отличную транспортную доступность.
Благодаря удачному расположению жители быстро и легко выезжают на основные магистрали, поэтому дорога до главных достопримечательностей занимает немного времени. До City Walk или Jumeirah Beach Residences — всего 15 минут, а до известных Palm Jumeirah и Dubai Marina — лишь 10 минут на автомобиле.
| Отслеживаемые проекты | 17 |
|---|---|
| Порог входа | AED 575 тыс. |
| Валовая доходность до | 6,5% |
| Сделки DLD · 12 мес | 7 734 |
Обновляется ежедневно из аналитической платформы Savos · данные о продажах: Dubai Land Department
Объекты в Business Bay
Business Bay: сейчас нет опубликованных объектов
В этом районе у нас есть закрытые предложения и объекты, которые скоро выйдут на рынок, — на сайте их нет. Расскажите, что вам нужно, и специалист по Business Bay ответит в тот же день.
Задать вопрос по Business BayПокупка в Business Bay
Какие сервисные сборы в районе Business Bay?
Сервисные сборы — это ежегодные платежи, которые собственники вносят за содержание здания и территории района. Они рассчитываются за квадратный фут, утверждаются RERA и различаются от здания к зданию. Мы назовём точную сумму по любому объекту в районе Business Bay до того, как вы сделаете предложение о покупке.
Район Business Bay — это freehold-зона?
Да. Район Business Bay входит в число официально определённых зон freehold (полная собственность) в Дубае, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть здесь недвижимостью без ограничений, а свидетельство о праве собственности (Title Deed) выдаёт Земельный департамент Дубая (DLD).
Какие дополнительные расходы при покупке недвижимости в Дубае?
Закладывайте примерно 6–7% сверх цены покупки. Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) за переход права собственности составляет 4% от цены. Сбор регистрационного центра (trustee) — около AED 4 200 для объекта дороже AED 500 000, сбор за выдачу свидетельства о праве собственности (Title Deed) — около AED 580, а комиссия агентства обычно составляет 2% плюс НДС. Покупатели с ипотекой также оплачивают регистрацию ипотеки — 0,25% от суммы кредита.
Даёт ли покупка недвижимости в Дубае резидентскую визу?
Недвижимость стоимостью от AED 2 млн даёт владельцу возможность претендовать на «золотую визу» (Golden Visa) на 10 лет, а стоимостью от AED 750 000 — на визу инвестора на 2 года. Правила устанавливают власти ОАЭ, и время от времени они меняются, поэтому мы проверяем, соответствуете ли вы требованиям, прежде чем вы возьмёте на себя обязательства по покупке.
Сборы и правила приведены по состоянию на 2026 год. Точные суммы по вашей покупке мы подтверждаем до того, как вы возьмёте на себя обязательства. Читать подробные руководства
Расскажите, что вы ищете. Специалист ответит в тот же день.
Ваша заявка попадает напрямую к агенту, который ведёт этот район. Без колл-центра и без передачи из рук в руки.