Продажа
Районы · Downtown Dubai
Downtown Dubai
21Отслеживаемые проекты
AED 1,7 млнПорог входа
6,0%Валовая доходность до
3 665Сделки DLD · 12 мес
Обзор Downtown Dubai
Жизнь и инвестиции в Downtown Dubai
Downtown Dubai (Даунтаун Дубай) — флагманский масштабный проект Emaar, занимающий два самых престижных квадратных километра Дубая. Этот оживлённый городской центр, ограниченный Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road, сыграл важную роль в росте экономики и закрепил за Дубаем статус города с мировым именем.
Дубай — мегаполис, разделённый на районы, у каждого из которых своя специализация. Downtown Dubai выделяется не только как деловой центр, где расположены офисы международных корпораций, но и как одно из главных туристических направлений с такими знаковыми достопримечательностями, как Burj Khalifa и Dubai Mall.
Emaar Properties — крупнейший застройщик ОАЭ, основанный в 1997 году. В 2004 году компания запустила Downtown Dubai как район комплексной застройки с жильём, отелями, офисами и торговыми площадями вокруг башни Burj Khalifa, открытой в январе 2010 года.
Район имеет прямоугольную форму, вдоль него проходит Sheikh Zayed Road. По соседству расположены Al Wasl, Business Bay, Zabeel и Trade Centre. Дорога до международного аэропорта Дубая занимает около 15 минут на общественном транспорте — по Sheikh Zayed Road или по Al Khail Road.
Downtown Dubai считается сердцем города с развитой инфраструктурой. Здесь множество бутиков, салонов красоты, ресторанов и развлекательных заведений для туристов. Всё необходимое для повседневной жизни — медицинские центры, детские сады, школы, банки и супермаркеты — находится в пешей доступности.
| Отслеживаемые проекты | 21 |
|---|---|
| Порог входа | AED 1,7 млн |
| Валовая доходность до | 6,0% |
| Сделки DLD · 12 мес | 3 665 |
Обновляется ежедневно из аналитической платформы Savos · данные о продажах: Dubai Land Department
С Savos
Объекты в Downtown Dubai
Продажа
НовостройкиВопросы
Покупка в Downtown Dubai
Какие сервисные сборы в районе Downtown Dubai?
Сервисные сборы — это ежегодные платежи, которые собственники вносят за содержание здания и территории района. Они рассчитываются за квадратный фут, утверждаются RERA и различаются от здания к зданию. Мы назовём точную сумму по любому объекту в районе Downtown Dubai до того, как вы сделаете предложение о покупке.
Район Downtown Dubai — это freehold-зона?
Да. Район Downtown Dubai входит в число официально определённых зон freehold (полная собственность) в Дубае, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть здесь недвижимостью без ограничений, а свидетельство о праве собственности (Title Deed) выдаёт Земельный департамент Дубая (DLD).
Какие дополнительные расходы при покупке недвижимости в Дубае?
Закладывайте примерно 6–7% сверх цены покупки. Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) за переход права собственности составляет 4% от цены. Сбор регистрационного центра (trustee) — около AED 4 200 для объекта дороже AED 500 000, сбор за выдачу свидетельства о праве собственности (Title Deed) — около AED 580, а комиссия агентства обычно составляет 2% плюс НДС. Покупатели с ипотекой также оплачивают регистрацию ипотеки — 0,25% от суммы кредита.
Даёт ли покупка недвижимости в Дубае резидентскую визу?
Недвижимость стоимостью от AED 2 млн даёт владельцу возможность претендовать на «золотую визу» (Golden Visa) на 10 лет, а стоимостью от AED 750 000 — на визу инвестора на 2 года. Правила устанавливают власти ОАЭ, и время от времени они меняются, поэтому мы проверяем, соответствуете ли вы требованиям, прежде чем вы возьмёте на себя обязательства по покупке.
Сборы и правила приведены по состоянию на 2026 год. Точные суммы по вашей покупке мы подтверждаем до того, как вы возьмёте на себя обязательства. Читать подробные руководства
Связаться с нами
Расскажите, что вы ищете. Специалист ответит в тот же день.
Ваша заявка попадает напрямую к агенту, который ведёт этот район. Без колл-центра и без передачи из рук в руки.
Главный офисTamani Arts Offices, Office 1461, Business Bay, Dubai
Телефон / WhatsApp+971 52 796 7785
Emailinfo@savosrealty.com