Продажа
Районы · Dubai Marina
Dubai Marina
21Отслеживаемые проекты
AED 650 тыс.Порог входа
7,0%Валовая доходность до
4 418Сделки DLD · 12 мес
Обзор Dubai Marina
Жизнь и инвестиции в Dubai Marina
Dubai Marina (Дубай Марина) — вторая по величине искусственная марина в мире и одна из лучших локаций для иностранных и местных покупателей недвижимости. Причины её популярности понятны: жителям доступна вся необходимая инфраструктура, и всё это — на фоне впечатляющих видов на марину.
Dubai Marina, прозванная «Арабской Венецией» за обширный залив, — престижный жилой район Дубая, известный своими небоскрёбами, отелями и ресторанами. Несмотря на компактную площадь — всего четыре квадратных километра, что делает этот район одним из самых маленьких в Дубае, меньше только Downtown Dubai с его двумя квадратными километрами, — Dubai Marina остаётся самым плотно застроенным и густонаселённым районом.
Dubai Marina расположена в западной части Дубая, между Jebel Ali и Al Sufouh, и объединяет десять небольших кварталов, самый известный из которых — Jumeirah Beach Residence. Район спроектирован и построен компанией Emaar Properties — крупным застройщиком, работающим при поддержке государства и известным также такими знаковыми проектами, как Downtown Dubai, The Dubai Mall, Dubai Opera и Dubai Fountain.
Dubai Marina окружает искусственную гавань протяжённостью до трёх километров и оправдывает своё название — «гавань для яхт». Строительство началось в 2003 году и сейчас близится к завершению; по плану район станет крупнейшей искусственной яхтенной гаванью в мире и превзойдёт Marina del Rey в Калифорнии, США.
| Отслеживаемые проекты | 21 |
|---|---|
| Порог входа | AED 650 тыс. |
| Валовая доходность до | 7,0% |
| Сделки DLD · 12 мес | 4 418 |
Обновляется ежедневно из аналитической платформы Savos · данные о продажах: Dubai Land Department
С Savos
Объекты в Dubai Marina
ПродажаВопросы
Покупка в Dubai Marina
Какие сервисные сборы в районе Dubai Marina?
Сервисные сборы — это ежегодные платежи, которые собственники вносят за содержание здания и территории района. Они рассчитываются за квадратный фут, утверждаются RERA и различаются от здания к зданию. Мы назовём точную сумму по любому объекту в районе Dubai Marina до того, как вы сделаете предложение о покупке.
Район Dubai Marina — это freehold-зона?
Да. Район Dubai Marina входит в число официально определённых зон freehold (полная собственность) в Дубае, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть здесь недвижимостью без ограничений, а свидетельство о праве собственности (Title Deed) выдаёт Земельный департамент Дубая (DLD).
Какие дополнительные расходы при покупке недвижимости в Дубае?
Закладывайте примерно 6–7% сверх цены покупки. Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) за переход права собственности составляет 4% от цены. Сбор регистрационного центра (trustee) — около AED 4 200 для объекта дороже AED 500 000, сбор за выдачу свидетельства о праве собственности (Title Deed) — около AED 580, а комиссия агентства обычно составляет 2% плюс НДС. Покупатели с ипотекой также оплачивают регистрацию ипотеки — 0,25% от суммы кредита.
Даёт ли покупка недвижимости в Дубае резидентскую визу?
Недвижимость стоимостью от AED 2 млн даёт владельцу возможность претендовать на «золотую визу» (Golden Visa) на 10 лет, а стоимостью от AED 750 000 — на визу инвестора на 2 года. Правила устанавливают власти ОАЭ, и время от времени они меняются, поэтому мы проверяем, соответствуете ли вы требованиям, прежде чем вы возьмёте на себя обязательства по покупке.
Сборы и правила приведены по состоянию на 2026 год. Точные суммы по вашей покупке мы подтверждаем до того, как вы возьмёте на себя обязательства. Читать подробные руководства
Связаться с нами
Расскажите, что вы ищете. Специалист ответит в тот же день.
Ваша заявка попадает напрямую к агенту, который ведёт этот район. Без колл-центра и без передачи из рук в руки.
Главный офисTamani Arts Offices, Office 1461, Business Bay, Dubai
Телефон / WhatsApp+971 52 796 7785
Emailinfo@savosrealty.com