Emaar Beachfront
Жизнь и инвестиции в Emaar Beachfront
Море, которое встречает вас каждое утро, и чистый белый песок, зовущий домой, — таков престижный островной адрес в Дубае. В Emaar Beachfront (Эмаар Бичфронт), откуда открывается вид на величественное Аравийское море, каждый вдох обостряет чувства, а представление о роскошной жизни становится другим.
Emaar Beachfront — закрытый жилой комплекс площадью 10 млн кв. футов в Dubai Harbour от застройщика Emaar Properties. Он расположен рядом с Dubai Marina, между JBR и Palm Jumeirah, с удобным выездом на Sheikh Zayed Road, откуда жильцы быстро добираются в любую часть Дубая. Это один из самых востребованных проектов Emaar среди новостроек города.
Этот масштабный район комплексной застройки будет включать 27 жилых башен — всего 10 000 объектов: квартиры с 1–4 спальнями, пентхаусы с 3–4 спальнями и виллы на подиуме. Жильцам будут доступны сервисы Address Hotels + Resorts и пляж протяжённостью 1,5 км.
Из большинства квартир Emaar Beachfront открывается вид на море и Dubai Marina. Проект стартовал в 2018 году; первые шоу-квартиры были представлены в башнях Beach Vista и Marina Vista.
Объекты в Emaar Beachfront
Emaar Beachfront: сейчас нет опубликованных объектов
В этом районе у нас есть закрытые предложения и объекты, которые скоро выйдут на рынок, — на сайте их нет. Расскажите, что вам нужно, и специалист по Emaar Beachfront ответит в тот же день.
Задать вопрос по Emaar BeachfrontПокупка в Emaar Beachfront
Какие сервисные сборы в районе Emaar Beachfront?
Сервисные сборы — это ежегодные платежи, которые собственники вносят за содержание здания и территории района. Они рассчитываются за квадратный фут, утверждаются RERA и различаются от здания к зданию. Мы назовём точную сумму по любому объекту в районе Emaar Beachfront до того, как вы сделаете предложение о покупке.
Район Emaar Beachfront — это freehold-зона?
Да. Район Emaar Beachfront входит в число официально определённых зон freehold (полная собственность) в Дубае, поэтому покупатели любого гражданства могут владеть здесь недвижимостью без ограничений, а свидетельство о праве собственности (Title Deed) выдаёт Земельный департамент Дубая (DLD).
Какие дополнительные расходы при покупке недвижимости в Дубае?
Закладывайте примерно 6–7% сверх цены покупки. Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) за переход права собственности составляет 4% от цены. Сбор регистрационного центра (trustee) — около AED 4 200 для объекта дороже AED 500 000, сбор за выдачу свидетельства о праве собственности (Title Deed) — около AED 580, а комиссия агентства обычно составляет 2% плюс НДС. Покупатели с ипотекой также оплачивают регистрацию ипотеки — 0,25% от суммы кредита.
Даёт ли покупка недвижимости в Дубае резидентскую визу?
Недвижимость стоимостью от AED 2 млн даёт владельцу возможность претендовать на «золотую визу» (Golden Visa) на 10 лет, а стоимостью от AED 750 000 — на визу инвестора на 2 года. Правила устанавливают власти ОАЭ, и время от времени они меняются, поэтому мы проверяем, соответствуете ли вы требованиям, прежде чем вы возьмёте на себя обязательства по покупке.
Сборы и правила приведены по состоянию на 2026 год. Точные суммы по вашей покупке мы подтверждаем до того, как вы возьмёте на себя обязательства. Читать подробные руководства
Расскажите, что вы ищете. Специалист ответит в тот же день.
Ваша заявка попадает напрямую к агенту, который ведёт этот район. Без колл-центра и без передачи из рук в руки.